Muitas pessoas acreditam que pagar aluguel é jogar dinheiro fora. Mas, com planejamento financeiro e estratégia, o aluguel pode se transformar em um aliado para construir patrimônio. O consórcio de imóveis tem se consolidado como uma alternativa cada vez mais utilizada por investidores e famílias que querem conquistar o imóvel próprio sem pagar juros de financiamento — e ainda aproveitar o poder de compra à vista.

Como funciona a estratégia

A lógica é simples: o valor que hoje é destinado ao aluguel pode ser direcionado para o pagamento das parcelas de um consórcio. Assim, em vez de apenas gastar mensalmente, você está investindo em uma carta de crédito que poderá ser usada para adquirir um imóvel no futuro.

Quando ocorre a contemplação, por sorteio ou por lance, o consorciado recebe o crédito integral e pode usá-lo para comprar o imóvel à vista. Portanto, e justamente nesse ponto que está a grande vantagem: em negociações à vista, muitos vendedores oferecem descontos expressivos, que podem chegar a até 80% do valor do imóvel, especialmente em casos de imóveis retomados, leilões ou negociações urgentes.

Diferente do financiamento tradicional, o consórcio não cobra juros. Assim, há apenas uma taxa de administração, definida em contrato, o que torna a modalidade mais acessível e previsível para o planejamento a médio e longo prazo.

Além disso:

• Aluguel como ponte: o valor que você pagaria de qualquer forma para morar pode cobrir ou compensar as parcelas do consórcio.
  
• Flexibilidade: a carta de crédito pode ser usada para compra, reforma ou até construção.
  
• Poder de negociação: comprar à vista aumenta o poder de barganha e reduz significativamente o preço final do imóvel.
  

O crescimento do consórcio de imóveis no Brasil

De acordo com dados do Banco Central e da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), o setor de consórcios segue em expansão mesmo em cenários de inflação alta e juros elevados.

Apenas no primeiro semestre de 2025, foram comercializados mais de R$ 222 bilhões em créditos de consórcio, ou seja, o melhor desempenho em 20 anos.
No segmento imobiliário, as vendas de cotas cresceram 40,8%, superando R$ 118 bilhões em créditos contratados. Foram mais de 55 mil contemplações acumuladas até maio, confirmando o interesse dos brasileiros pela modalidade.

Esses números reforçam o consórcio como uma das soluções financeiras mais sólidas e em crescimento no país, especialmente para quem busca segurança e planejamento no mercado imobiliário.

Consórcio como ferramenta de alavancagem patrimonial

Para investidores, a estratégia vai além de conquistar o imóvel próprio. Muitos utilizam o consórcio para adquirir imóveis destinados à locação, gerando renda passiva que ajuda a pagar as parcelas restantes. Assim, o patrimônio cresce sem comprometer o orçamento.

Além disso, o consórcio pode ser planejado como parte de uma estratégia de sucessão ou mesmo como forma de diversificar investimentos, já que permite estruturar a compra de ativos de alto valor com disciplina e previsibilidade.

Viva de aluguel

Viver de aluguel não precisa ser sinônimo de estagnação. Com o consórcio, o valor pago mensalmente pode ser convertido em investimento, gerando patrimônio e abrindo oportunidades de compra com grandes descontos à vista.

Mais do que uma alternativa ao financiamento, o consórcio é uma ferramenta de planejamento financeiro e patrimonial que vem conquistando cada vez mais brasileiros.

Na Via Direta, você conta com uma consultoria completa para transformar o aluguel em oportunidade de investimento e garantir que suas escolhas hoje construam seu patrimônio amanhã.

Foto de Towfiqu barbhuiya